Во исполнение поручения Главы государства в Программу «Доступное жилье-2020», утвержденную постановлением Правительства РК от 21 июня 2012 года № 821, включен раздел, предусматривающий реализацию пилотного проекта по сносу аварийного жилья в г. Астане.

Акиматом города Астаны в рамках реализации Программы «Доступное жилье – 2020» создана уполномоченная организация – ТОО «Елорда даму» со стопроцентным участием местного исполнительного органа.

В связи с реформацией Программы «Доступное жилье – 2020» реализация пилотного проекта осуществлялась в рамках Программы развития регионов до 2020 года.
На сегодняшний день реализация пилотного проекта осуществляется в рамках Программы жилищного строительства "Нұрлы жер", утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922.

Программа разработана во исполнение поручения Главы государства, данного на расширенном заседании Правительства Республики Казахстан 9 сентября 2016 года и направлена на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения и интеграции в нее вопросов жилья из действующих программ.

Программой определён механизм реализация пилотного проекта по сносу аварийного жилья в городе Астане, который предусматривает комплексную реконструкцию «старых» кварталов города Астаны, организацию строительства нового жилья и реализацию свободных площадей жилых и нежилых помещений на рынке недвижимости с целью реинвестирования Проекта и возврата заемных средств.

Механизм взаимодействия определен Программой и заключается в следующем.
На земельных участках, выделенных акиматом, ТОО «Елорда даму»  осуществляет проектирование и строительство жилых комплексов. Часть жилья и нежилых помещений безвозмездно передается в коммунальную собственность для дальнейшего распределения среди собственников аварийного жилья. Соответствующие подразделения акимата обеспечивают строительство инженерных сетей и благоустройство, а также осуществляют переселение и снос аварийных домов. Оставшаяся часть недвижимости реализуется ТОО «Елорда даму» на свободном рынке, при этом полученные средства реинвестируются на новое строительство.

Всего в рамках реализации пилотного проекта ТОО «Елорда даму» введено в эксплуатацию жилья площадью 604,7 тыс. кв.м. или 7 573 квартир. В коммунальную собственность для переселения граждан из аварийных домов безвозмездно передано 3 471 квартир площадью 171 тыс. кв.м.

Первый этап пилотного проекта завершен со следующими показателями:
- общее количество введенного в эксплуатацию жилья составила 592 тыс. кв.м жилья;
- количество жилых и нежилых помещений, безвозмездно переданных в коммунальную собственность для переселения собственников аварийных домов составила 3 519, тем самым созданы условия для переселения 3 471 семьи и предоставления 48 нежилых помещений в виде компенсации за снос аварийной коммерческой площади;
- сумма, направленная на реинвестирование пилотного проекта составила 44,5 млрд. тенге.

В 2018 году ТОО «Елорда даму» планирует ввести в эксплуатацию 45,9 тыс. кв.м жилья или 784 квартир, из них 12,4 тыс. кв.м или 180 квартир уже введены в эксплуатацию. Из общего объема ввода жилья в коммунальную собственность для переселения собственников аварийного жилья планируется передать 95 квартир общей площадью 3,0 тыс.кв.м, а оставшаяся недвижимость будет реализована на свободном рынке.

На сегодняшний день ведется строительство объектов жилья площадью 129 тыс.кв.м. или 2076 квартир, ввод в эксплуатацию которых планируется на 2018-2019 годы.

Для продолжения реализации пилотного проекта в 2019-2022 годах ТОО «Елорда даму» имеются разработанные проекты на строительство 302 тыс. кв.м жилья или 4 285 квартир.